JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT

2782-4586 2949-1851

6a9c168232807fdbab8764a2

10.26118/2782-4586-2026-397-402

huqmzg

Научные статьи

SCIENTIFIC ARTICLES

Научные статьи

Risk-based approach to ensuring the economic security of developers: differentiation by building model and business scale

Риск-ориентированный подход в обеспечении экономической безопасности застройщиков: дифференциация по модели застройки и масштабу бизнеса

Швец

Никита Иванович

Shvec

Nikita Ivanovich

Боташева

Людмила Хасановна

Botasheva

Lyudmila Hasanovna

Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации Москва Financial University under the Government of the Russian Federation Moscow

31 08 2026

8 397 402 21 08 2026

2026

Швец Никита Иванович, Боташева Людмила Хасановна

Shvec Nikita Ivanovich, Botasheva Lyudmila Hasanovna

https://doi.org/10.26118/2782-4586

В статье исследуется применение риск-ориентированного подхода в массовом жилищном строительстве с акцентом на авторскую классификацию по типу застройки и масштабу бизнеса. Проанализированы системы экономической безопасности компаний-застройщиков трёх уровней — крупного, среднего и малого бизнеса — на примере ПАО «Группа ЛСР», АО «Сити-XXI век», ООО «ВТС-Инжиниринг», ООО «АнапаИнвестСтрой» и ПАО «ПИК-специализированный застройщик». Введено и обосновано разграничение вертикальной и горизонтальной моделей застройки как самостоятельных конфигураций рисков, обнаруживающих принципиально различные угрозы в финансовой, регуляторной и операционной сферах. Выявлена устойчивая корреляция между масштабом бизнеса и зрелостью системы управления экономической безопасностью. Установлены региональные особенности риск-профилей застройщиков в условиях пространственной неоднородности российского строительного рынка. Предложены дифференцированные рекомендации по совершенствованию риск-менеджмента для каждой из выделенных категорий застройщиков.

The article examines the application of a risk-based approach in mass housing construction with an emphasis on the author's classification by type of building and business scale. The economic security systems of construction companies at three levels - large, medium and small businesses — are analyzed using the example of PJSC LSR Group, JSC City-XXI Century, LLC VTS-Engineering, LLC AnapaInvestStroy and PJSC PIK-specialized developer. The differentiation of vertical and horizontal building models as independent risk configurations, revealing fundamentally different threats in the financial, regulatory and operational spheres, is introduced and justified. A stable correlation has been revealed between the scale of the business and the maturity of the economic security management system. The regional features of the risk profiles of developers in the context of the spatial heterogeneity of the Russian construction market have been established. Differentiated recommendations for improving risk management for each of the identified categories of developers are proposed.

экономическая безопасность риск-ориентированный подход жилищное строительство застройщики вертикальная застройка горизонтальная застройка риск-менеджмент

economic security risk-oriented approach housing construction developers vertical construction horizontal construction risk management

Багаева И. В. Риск-менеджмент в инвестиционно-строительной сфере / И. В. Багаева, С. В. Пупенцова, Е. Р. Осадчая // Естественно-гуманитарные исследования. – 2025. – № 3 (59). – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/risk-menedzhment-v-investitsionno-stroitelnoy-sfere (дата обращения: 18.10.2025).

Bagaeva I. V. Risk-menedzhment v investicionno-stroitel'noy sfere / I. V. Bagaeva, S. V. Pupencova, E. R. Osadchaya // Estestvenno-gumanitarnye issledovaniya. – 2025. – № 3 (59). – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/risk-menedzhment-v-investitsionno-stroitelnoy-sfere (data obrascheniya: 18.10.2025).

Барикаев Е. Н. Управление предпринимательскими рисками в системе экономической безопасности : монография / Е. Н. Барикаев, Н. Д. Эриашвили, В. З. Черняк. – Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2015. – 159 с. – ISBN 978-5-238-02681-7.

Barikaev E. N. Upravlenie predprinimatel'skimi riskami v sisteme ekonomicheskoy bezopasnosti : monografiya / E. N. Barikaev, N. D. Eriashvili, V. Z. Chernyak. – Moskva : YuNITI-DANA, 2015. – 159 s. – ISBN 978-5-238-02681-7.

Вайвер Ю. М. Механизм обеспечения экономической безопасности инвестиционно-строительных проектов / Ю. М. Вайвер // Экономическая безопасность. – 2023. – Т. 6, № 4. – С. 1609–1624. – DOI 10.18334/ecsec.6.4.119507.

Vayver Yu. M. Mehanizm obespecheniya ekonomicheskoy bezopasnosti investicionno-stroitel'nyh proektov / Yu. M. Vayver // Ekonomicheskaya bezopasnost'. – 2023. – T. 6, № 4. – S. 1609–1624. – DOI 10.18334/ecsec.6.4.119507.

Глазунова Т. И. Риск-менеджмент в строительных проектах: методы снижения затрат / Т. И. Глазунова // Профессиональный вестник: Экономика и менеджмент. – 2024. – № 4. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/risk-menedzhment-v-stroitelnyh-proektah-metody-snizheniya-zatrat (дата обращения: 13.10.2025).

Glazunova T. I. Risk-menedzhment v stroitel'nyh proektah: metody snizheniya zatrat / T. I. Glazunova // Professional'nyy vestnik: Ekonomika i menedzhment. – 2024. – № 4. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/risk-menedzhment-v-stroitelnyh-proektah-metody-snizheniya-zatrat (data obrascheniya: 13.10.2025).

Духанина Е. В. Реализация риск-ориентированного подхода в управлении инвестиционно-строительным процессом / Е. В. Духанина, А. Т. Хаметова // Вестник евразийской науки. – 2023. – Т. 15. – № 2. – URL: https://esj.today/PDF/10SAVN223.pdf (дата обращения: 10.12.2025).

Duhanina E. V. Realizaciya risk-orientirovannogo podhoda v upravlenii investicionno-stroitel'nym processom / E. V. Duhanina, A. T. Hametova // Vestnik evraziyskoy nauki. – 2023. – T. 15. – № 2. – URL: https://esj.today/PDF/10SAVN223.pdf (data obrascheniya: 10.12.2025).

Целыковских А. А. Методический подход к оцениванию и мониторингу рискоустойчивости системы управления инвестиционно-строительным проектом / А. А. Целыковских, Ю. А. Никитин, А. Н. Асташенко [и др.] // Вестник Российского нового университета. Серия: Человек и общество. – 2023. – № 1. – С. 43–54. – DOI 10.18137/RNU.V9276.23.01.P.043. – EDN EUEAHJ.

Celykovskih A. A. Metodicheskiy podhod k ocenivaniyu i monitoringu riskoustoychivosti sistemy upravleniya investicionno-stroitel'nym proektom / A. A. Celykovskih, Yu. A. Nikitin, A. N. Astashenko [i dr.] // Vestnik Rossiyskogo novogo universiteta. Seriya: Chelovek i obschestvo. – 2023. – № 1. – S. 43–54. – DOI 10.18137/RNU.V9276.23.01.P.043. – EDN EUEAHJ.

Шулекин А. Н. Управление рисками и формирование резервной политики организаций жилищного строительства в целях обеспечения их финансовой устойчивости / А. Н. Шулекин // Бизнес. Образование. Право. – 2021. – № 4(57). – С. 186–192. – DOI 10.25683/VOLBI.2021.57.470. – EDN LWMJIV.

Shulekin A. N. Upravlenie riskami i formirovanie rezervnoy politiki organizaciy zhilischnogo stroitel'stva v celyah obespecheniya ih finansovoy ustoychivosti / A. N. Shulekin // Biznes. Obrazovanie. Pravo. – 2021. – № 4(57). – S. 186–192. – DOI 10.25683/VOLBI.2021.57.470. – EDN LWMJIV.