JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT 2782-4586 2949-1851 96551 10.26118/2782-4586.2024.66.10.175 Научные статьи SCIENTIFIC ARTICLES Научные статьи Rental business: real estate management technologies Арендный бизнес: технологии управления недвижимостью Рябцев Максим Дмитриевич Ryabtsev Maxim Dmitrievich Московская международная академия Москва Россия Moscow International Academy Moscow Russian Federation 26 03 2025 26 03 2025 12 189 194 22 03 2025 https://jomeam.ru/en/nauka/article/96551/view

В статье рассматриваются современные подходы и технологии управления коммерческой недвижимостью с акцентом на внедрение цифровых решений и оптимизацию процессов. Основное внимание уделяется ключевым принципам управления, включая финансовый контроль, техническое обслуживание, работу с арендаторами, мониторинг рыночной конъюнктуры и учет экологических факторов. Важной частью анализа является исследование роли технологий, таких как автоматизированные системы управления зданиями (Building Management Systems, BMS), Интернет вещей (IoT), аналитические платформы на базе больших данных и решения PropTech. Подробно рассматриваются инновации в сфере коммерческой недвижимости, которые трансформируют управление объектами, позволяя владельцам и управляющим компаниям эффективно управлять объектами с помощью единой цифровой платформы, оптимизировать техническое обслуживание, улучшать взаимодействие с арендаторами и прогнозировать рыночные тенденции. Особое внимание уделяется устойчивому развитию и энергоэффективности как стратегическим направлениям современного арендного бизнеса. Сделан вывод о необходимости дальнейшего развития цифровизации и сотрудничества между участниками рынка для достижения устойчивого роста.

The article discusses modern approaches and technologies of commercial real estate management with an emphasis on the introduction of digital solutions and process optimization. The focus is on key management principles, including financial control, maintenance, tenant management, monitoring market conditions, and consideration of environmental factors. An important part of the analysis is to explore the role of technologies such as automated Building Management Systems (BMS), the Internet of Things (IoT), big data analytics platforms, and PropTech solutions. The article examines in detail the innovations in the field of commercial real estate that transform the management of facilities, allowing owners and management companies to effectively manage facilities using a single digital platform, optimize maintenance, improve interaction with tenants and predict market trends. Special attention is paid to sustainable development and energy efficiency as strategic directions of modern rental business. The conclusion is made about the need for further development of digitalization and cooperation between market participants in order to achieve sustainable growth.

 коммерческая недвижимость PropTech BMS большие данные Интернет вещей управление цифровизация устойчивое развитие commercial real estate Protech BMS big data Internet of Things governance digitalization sustainable development

JLL: инвестиции в недвижимость в мире поставили рекорд, вырастут и в России. // URL:https://cre.ru/analytics/85107 (дата обращения: 8.07.2024 г.) JLL: investicii v nedvizhimost' v mire postavili rekord, vyrastut i v Rossii. // URL:https://cre.ru/analytics/85107 (data obrascheniya: 8.07.2024 g.) Smith D. Commercial Property Management in Dynamic Markets. Real Estate Journal. – 2022. – №5. – Р. 12–28. Smith D. Commercial Property Management in Dynamic Markets. Real Estate Journal. – 2022. – №5. – R. 12–28. BMC Software Reduces IBM®* Mainframe Software Operating Costs by More than 20 Percent. // URL:https://www.yahoo.com/news/2013-09-05-bmc-software-reduces-ibm-mainframe-software-operat.html (дата обращения: 8.07.2024 г.). BMC Software Reduces IBM®* Mainframe Software Operating Costs by More than 20 Percent. // URL:https://www.yahoo.com/news/2013-09-05-bmc-software-reduces-ibm-mainframe-software-operat.html (data obrascheniya: 8.07.2024 g.). Johnson R., White K. PropTech Innovations in Commercial Real Estate. Global Real Estate Review. – 2023. – №2. – Р. 89–103. Johnson R., White K. PropTech Innovations in Commercial Real Estate. Global Real Estate Review. – 2023. – №2. – R. 89–103. Brown A., Jackson L. Digital Solutions in Real Estate Management. International Property Review. – 2023. – №3. – Р. 34–52. Brown A., Jackson L. Digital Solutions in Real Estate Management. International Property Review. – 2023. – №3. – R. 34–52.