<!DOCTYPE article
PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Publishing DTD v1.4 20190208//EN"
       "JATS-journalpublishing1.dtd">
<article xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" article-type="EDITORIAL" dtd-version="1.4" xml:lang="en">
 <front>
  <journal-meta>
   <journal-id journal-id-type="publisher-id">Journal of Applied Research</journal-id>
   <journal-title-group>
    <journal-title xml:lang="en">Journal of Applied Research</journal-title>
    <trans-title-group xml:lang="ru">
     <trans-title>Журнал прикладных исследований</trans-title>
    </trans-title-group>
   </journal-title-group>
   <issn publication-format="print">2712-7516</issn>
   <issn publication-format="online">2949-1878</issn>
  </journal-meta>
  <article-meta>
   <article-id pub-id-type="publisher-id">120493</article-id>
   <article-id pub-id-type="doi">10.26118/4129.2026.98.44.007</article-id>
   <article-categories>
    <subj-group subj-group-type="toc-heading" xml:lang="ru">
     <subject>ЭКОНОМИКА. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ.</subject>
    </subj-group>
    <subj-group subj-group-type="toc-heading" xml:lang="en">
     <subject>ECONOMICS. ECONOMIC SCIENCES.</subject>
    </subj-group>
    <subj-group>
     <subject>ЭКОНОМИКА. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ.</subject>
    </subj-group>
   </article-categories>
   <title-group>
    <article-title xml:lang="en">Multidimensional models for assessing the quality of commercial real estate management in the context of digital transformation</article-title>
    <trans-title-group xml:lang="ru">
     <trans-title>Многомерные модели оценки качества управления коммерческой недвижимостью в условиях цифровой трансформации</trans-title>
    </trans-title-group>
   </title-group>
   <contrib-group content-type="authors">
    <contrib contrib-type="author">
     <name-alternatives>
      <name xml:lang="ru">
       <surname>Орлов</surname>
       <given-names>Дмитрий Николаевич</given-names>
      </name>
      <name xml:lang="en">
       <surname>Orlov</surname>
       <given-names>Dmitriy Nikolaevich</given-names>
      </name>
     </name-alternatives>
     <xref ref-type="aff" rid="aff-1"/>
    </contrib>
   </contrib-group>
   <aff-alternatives id="aff-1">
    <aff>
     <institution xml:lang="ru">Государственная академия промышленного менеджмента имени Н. П. Пастухова – филиал Федерального Государственного Автономного Образовательного Учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет»</institution>
     <city>Ярославль</city>
     <country>Россия</country>
    </aff>
    <aff>
     <institution xml:lang="en">N.P. Pastukhov State Academy of Industrial Management - branch of the Federal State Autonomous Educational Institution of Higher Education “National Research Tomsk State University”</institution>
     <city>Yaroslavl</city>
     <country>Russian Federation</country>
    </aff>
   </aff-alternatives>
   <elocation-id>51-57</elocation-id>
   <history>
    <date date-type="received" iso-8601-date="2026-04-12T00:00:00+03:00">
     <day>12</day>
     <month>04</month>
     <year>2026</year>
    </date>
   </history>
   <self-uri xlink:href="https://jomeam.ru/en/nauka/article/120493/view">https://jomeam.ru/en/nauka/article/120493/view</self-uri>
   <abstract xml:lang="ru">
    <p>В статье рассматриваются теоретические и методические аспекты построения многомерных моделей оценки качества управления объектами коммерческой недвижимости в условиях цифровой трансформации. Обосновывается необходимость перехода от традиционных подходов, ориентированных преимущественно на финансовые показатели, к комплексным системам оценки, учитывающим множество факторов, определяющих эффективность управленческой деятельности. На основе анализа отечественных и зарубежных исследований выделяются четыре ключевых измерения качества управления: финансово-экономическое, операционно-технологическое, социально-клиентское и цифровое. Предлагается структура интегрального индекса качества управления, включающая процедуры нормализации показателей и определения весовых коэффициентов с использованием метода анализа иерархий. Проводится апробация разработанной модели на примере двух объектов коммерческой недвижимости, различающихся по уровню цифровизации управленческих процессов. Результаты исследования подтверждают наличие положительной связи между цифровой зрелостью объекта и интегральными показателями качества управления. Выявляются ограничения предлагаемого подхода и определяются направления дальнейших исследований. Делается вывод о том, что многомерные модели оценки позволяют получить более полное и адекватное представление о качестве управления, что создает основу для принятия более обоснованных управленческих решений и повышения эффективности использования объектов коммерческой недвижимости.</p>
   </abstract>
   <trans-abstract xml:lang="en">
    <p>The article discusses the theoretical and methodological aspects of building multidimensional models for assessing the quality of management of commercial real estate in the context of digital transformation. The article substantiates the need to move from traditional approaches focused primarily on financial indicators to integrated assessment systems that take into account many factors that determine the effectiveness of management activities. Based on the analysis of domestic and foreign studies, four key dimensions of management quality are identified: financial and economic, operational and technological, social and customer, and digital. The structure of the integral management quality index is proposed, which includes procedures for normalizing indicators and determining weighting coefficients using the hierarchy analysis method. The developed model is being tested using the example of two commercial real estate objects that differ in the level of digitalization of management processes. The results of the study confirm the existence of a positive relationship between the digital maturity of the facility and integrated management quality indicators. The limitations of the proposed approach are identified and the directions of further research are determined. It is concluded that multidimensional valuation models allow for a more complete and adequate understanding of the quality of management, which creates the basis for making more informed management decisions and improving the efficiency of using commercial real estate.</p>
   </trans-abstract>
   <kwd-group xml:lang="ru">
    <kwd>коммерческая недвижимость</kwd>
    <kwd>качество управления</kwd>
    <kwd>многомерные модели оценки</kwd>
    <kwd>цифровая трансформация</kwd>
    <kwd>интегральный индекс</kwd>
    <kwd>финансово-экономические показатели</kwd>
    <kwd>операционная эффективность</kwd>
    <kwd>удовлетворенность арендаторов</kwd>
    <kwd>цифровая зрелость</kwd>
    <kwd>метод анализа иерархий</kwd>
   </kwd-group>
   <kwd-group xml:lang="en">
    <kwd>commercial real estate</kwd>
    <kwd>management quality</kwd>
    <kwd>multidimensional valuation models</kwd>
    <kwd>digital transformation</kwd>
    <kwd>integral index</kwd>
    <kwd>financial and economic indicators</kwd>
    <kwd>operational efficiency</kwd>
    <kwd>tenant satisfaction</kwd>
    <kwd>digital maturity</kwd>
    <kwd>hierarchy analysis method</kwd>
   </kwd-group>
  </article-meta>
 </front>
 <body>
  <p></p>
 </body>
 <back>
  <ref-list>
   <ref id="B1">
    <label>1.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Богатырев Н.С., Люлин П.Б. Эволюция теории рисков: инструментарий для оценки эффективности инноваций в коммерческой недвижимости // Управленческий учет. 2024. № 6. С. 323-334.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Bogatyrev N.S., Lyulin P.B. Evolyuciya teorii riskov: instrumentariy dlya ocenki effektivnosti innovaciy v kommercheskoy nedvizhimosti // Upravlencheskiy uchet. 2024. № 6. S. 323-334.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B2">
    <label>2.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Котляров М.А. Экономика недвижимости и развитие территорий. М.: Юрайт, 2023. 153 с.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Kotlyarov M.A. Ekonomika nedvizhimosti i razvitie territoriy. M.: Yurayt, 2023. 153 s.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B3">
    <label>3.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Люлин П.Б. Финансовые цели и их реализация в управлении объектами коммерческой недвижимости // Управленческий учет. 2024. № 6. С. 37-42.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Lyulin P.B. Finansovye celi i ih realizaciya v upravlenii ob'ektami kommercheskoy nedvizhimosti // Upravlencheskiy uchet. 2024. № 6. S. 37-42.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B4">
    <label>4.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Орлов Д.Н. Применение концепции жизненного цикла к объектам недвижимости // Актуальные вопросы экономических наук и современного менеджмента. 2024. № 10(70). С. 62-70.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Orlov D.N. Primenenie koncepcii zhiznennogo cikla k ob'ektam nedvizhimosti // Aktual'nye voprosy ekonomicheskih nauk i sovremennogo menedzhmenta. 2024. № 10(70). S. 62-70.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B5">
    <label>5.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Проскурина З.Б., Макарова Е.Е. Доверительное управление имущественным комплексом как фактор инновационного развития экономики // Экономика и предпринимательство. 2018. № 8(97). С. 584-589.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Proskurina Z.B., Makarova E.E. Doveritel'noe upravlenie imuschestvennym kompleksom kak faktor innovacionnogo razvitiya ekonomiki // Ekonomika i predprinimatel'stvo. 2018. № 8(97). S. 584-589.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B6">
    <label>6.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Тагаров Б.Ж. Повышение информационной прозрачности бизнес-среды как ключевое преимущество цифровой экосистемы // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2023. № 4-1. С. 122-126.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Tagarov B.Zh. Povyshenie informacionnoy prozrachnosti biznes-sredy kak klyuchevoe preimuschestvo cifrovoy ekosistemy // Vestnik Altayskoy akademii ekonomiki i prava. 2023. № 4-1. S. 122-126.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
  </ref-list>
 </back>
</article>
