С наступлением кризисного периода ипотечное жилищное кредитование стало одной из основных движущих сил для российских граждан, которое помогло решить жилищные проблемы многих семей, в том числе и за счет государственного субсидирования. Исследование представляет совокупное изучение вопроса ипотечного кредитования в России в условиях роста цен на недвижимость, высоких процентных ставок и сравнительно низких доходов населения, включая рассмотрение теоретических основ, а также анализ трендов в ипотечном кредитовании за 2021-2024 гг. Результатом стало определение места ипотечного кредитования в банковских продуктах, выявление положительной динамики в кредитовании населения для приобретения жилья, а также основных проблем данного вида кредитования. Сделан вывод о том, что ипотечное жилищное кредитование остается основным экономическим инструментом социальной стабильности.
ипотечное кредитование, ввод жилья, рынок недвижимости, строительство
1. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ [Электронный ресурс] / Консультант Плюс. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения 09.10.2025).
2. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1 [Электронный ресурс] / Консультант Плюс. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (дата обращения 09.10.2025).
3. Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом до 2035 года: распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 № 3268-р [Электронный ресурс] / Консультант Плюс. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_430333/ (дата обращения 09.10.2025).
4. Благих И. А., Яковлев А. А. Ипотечное кредитование в Российской Федерации // Проблемы современной экономики. – 2010. – № 3. – С. 227–231.
5. Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация / А. А. Волков // Вестник академии знаний. – 2020. – №. 3 (38). – С. 324-334.
6. Жилан О.Д., Габриелян М.В. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в РФ // BaikalResearchJournal. – 2022. – Т. 13. – № 4.
7. Коростылева Т.С., Кириллов А.В. Методологические подходы к определению сущности ипотечного кредита и его роли в социально-экономическом развитии общества // Сборник научных трудов вузов России «Проблемы экономики, финансов и управления производством». – 2014. – № 35. – С. 17-24.
8. Леошина А.А. Развитие ипотечного кредитования в России // Наука и образование: Новое время. – 2019. – № 1 (30). – С. 242-245.
9. Официальный сайт Дом.РФ [Электронный ресурс] / – URL: https://дом.рф (дата обращения 09.10.2025).
10. Официальный сайт Министерства строительства РФ [Электронный ресурс] - URL: https://www.minstroyrf.gov.ru (дата обращения 09.10.2025).
11. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] – URL: https://rosstat.gov.ru/folder/10705 (дата обращения 09.10.2025).
12. Официальный сайт Центрального Банка РФ [Электронный ресурс] - URL: https://cbr.ru(дата обращения 09.10.2025).
13. Рабаданова Д.А., Алиев Г.Х. Проблемы, препятствующие развитию банковского кредитования физических лиц в условиях экономической нестабильности // Индустриальная экономика. – 2021. – №5.
14. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Книга по Требованию, 2017. – 304 c.
15. Старицина А. А. Понятие ипотечного жилищного кредитования и его гражданско-правовое регулирование // Молодой ученый. – 2021. – № 9(351). – С. 143-145.
16. Чинаев Т.В. Сущность и роль ипотечного жилищного кредитования в современной экономике / Т.В. Чинаев // Вестник Башкирского университета. – 2006. – Т. 11. – № 4. – С. 79-80.
17. Что происходит с рынком недвижимости и ипотечным рынком: итоги 2022-го и прогноз на 2023 год [Электронный ресурс] // Банки.ру. – URL: https://www.banki.ru/news/research/?id=10983426 (дата обращения 09.10.2025).
