студент
УДК 338 Экономическое положение. Экономическая политика. Управление и планирование в экономике. Производство. Услуги. Цены
Данная статья посвящена комплексному исследованию законодательно-правовых основ экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости. Актуальность темы обусловлена растущей значимостью инвестиционных процессов в аграрном секторе для обеспечения устойчивого социально-экономического развития. Цель статьи - выявить ключевые особенности и проблемы нормативно-правовой базы, регламентирующей инвестиции в сельскохозяйственную недвижимость, и обосновать направления ее совершенствования. Задачи включают: систематизацию правовых актов в данной сфере, анализ их эффективности, оценку соответствия современным экономическим реалиям и разработку рекомендаций. Методологическую основу составляют компаративный и институциональный анализ, экономико-правовое моделирование. Эмпирическая база включает данные Росстата, Росреестра, опросов инвесторов и экспертов за 2015-2023 гг. (n=450). Установлено, что, несмотря на создание специальных правовых режимов, сохраняются пробелы в регулировании земельно-имущественных отношений (коэф. эффективности механизмов 0,68), высокие административные барьеры (индекс 0,74), несогласованность норм (коэф. конфликтности 0,52), ограничивающие приток капитала. Обоснованы меры по кодификации аграрного законодательства, снижению трансакционных издержек инвесторов, стимулированию ГЧП. Выводы имеют значение для оптимизации государственной политики в области привлечения инвестиций в сельское хозяйство.
инвестиционная деятельность, сельскохозяйственная недвижимость, правовое регулирование, аграрная политика, институциональная среда
1. Буздалов И. Н. Аграрная политика: научные основы, методы и механизмы осуществления / И. Н. Буздалов. - М. : ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии, 2017. - 170 с.
2. Гумеров Р. Р. Формирование и регулирование агропродовольственных рынков: теория, методология, практика / Р. Р. Гумеров. - М. : Энциклопедия российских деревень, 2018. - 296 с.
3. Институциональная экономика: учебник / под ред. А. Олейника. - М. : ИНФРА-М, 2009. - 704 с.
4. Инвестиции в России. 2021: Стат.сб./ Росстат. - М., 2021. – 300 с.
5. Инвестиционные процессы в условиях глобализации / Е. В. Балацкий, В. Г. Евтушенко, Н. М. Абдикеев, А. В. Толкачев. - М. : URSS, 2018. - 174 с.
6. Коуз Р. Фирма, рынок и право / Р. Коуз. - М. : Новое издательство, 2007. - 224 с.
7. Маслова В. В. Инвестиции в сельском хозяйстве России: тенденции, механизмы, приоритеты / В. В. Маслова // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. - 2019. - № 3. - С. 18-23.
8. Норт Д. Институты, институциональные изменения и функционирование экономики / Д. Норт. - М. : Фонд экономической книги "Начала", 1997. - 180 с.
9. Папцов А. Г. Инвестиционная привлекательность аграрного сектора стран Евразийского экономического союза: сравнительный анализ / А. Г. Папцов // АПК: экономика, управление. - 2018. - № 10. - С. 75-85.
10. Полтерович В. М. Стратегии институциональных реформ / В. М. Полтерович // Экономика и математические методы. - 2006. - Т. 42. - № 1. - С. 3-18.
11. Савченко Е. С. Государственное регулирование и поддержка сельского хозяйства / Е. С. Савченко, Н. В. Орлова, И. М. Чернов. - М. : Изд-во РГАУ-МСХА, 2013. - 190 с.
12. Узун В. Я. Сельское хозяйство России: точки роста и зоны запустения / В. Я. Узун // Экономист. - 2017. - № 3. - С. 42-51.
13. Уильямсон О. Экономические институты капитализма / О. Уильямсон. - СПб. : Лениздат, 1996. - 702 с.
14. Шагайда Н. И. Оборот сельскохозяйственной земли в России: трансформация институтов и практика / Н. И. Шагайда. - М. : Изд-во Института Гайдара, 2010. - 332 с.
15. Шумпетер Й. Теория экономического развития / Й. Шумпетер. - М. : Прогресс, 1982. - 455 с.
