студент
сотрудник
В статье анализируется современное состояние рынка недвижимости и обосновывается необходимость внедрения цифровых инструментов для повышения инвестиционной привлекательности земельных участков. Основное внимание уделяется выявлению проблем, таких как информационная асимметрия и недостаточная прозрачность данных о земельных участках, что затрудняет принятие обоснованных инвестиционных решений и сдерживает развитие рынка. Создание цифровой гео-системы имеет критическое значение для повышения эффективности сделок, так как она интегрирует информацию из различных источников, обеспечивая пользователям доступ к актуальным данным и минимизируя риски. Это, в свою очередь, приведет к увеличению ликвидности рынка, улучшению условий для сделок и формированию более прозрачной среды для участников. Важно отметить, что успешная реализация такого проекта будет способствовать экономическому росту, привлечению инвестиций и созданию стабильной основы для дальнейшего развития сектора недвижимости.
цифровизация, инвестиции, рынок недвижимости, земельные участки, кадастровая карта, технологии в недвижимости
1. Бердникова В. Н. Взаимосвязь кадастровой и рыночной стоимости // Вестник ЧелГУ. 2019. №9 (431). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vzaimosvyaz-kadastrovoy-i-rynochnoy-stoimosti (дата обращения: 02.11.2024).
2. РИА Новости. [Электронный ресурс]. URL: https://ria.ru/20230424/reyting-1867239594.html?ysclid=m50ra3i3sz677135322 (дата обращения: 02.11.2024).
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.12.2024)
4. Журнал Тинькофф. [Электронный ресурс]. URL: https://journal.tinkoff.ru/guide/deep-into-land/?ysclid=m50s2fo9vb319005667 (дата обращения: 09.11.2024)
5. Газета.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gazeta.ru/business/news/2024/06/17/23263735.shtml?ysclid=m50rrnj0iu850134862 (дата обращения: 07.11.2024)
6. Публичная кадастровая карта - Россия 2025. [Электронный ресурс]. URL: https://egrp365.ru (дата обращения: 06.11.2024).
7. Публичная кадастровая карта России в онлайн режиме. [Электронный ресурс]. URL: https://miro-map.ru (дата обращения: 06.11.2024).
8. Публичная кадастровая карта России. [Электронный ресурс]. URL: https://egrnst.ru (дата обращения: 06.11.2024).
9. Публичная кадастровая карта. [Электронный ресурс]. URL: https://pkk.rosreestr.ru/ (дата обращения: 06.11.2024).
10. Публичная кадастровая карта России ПКК. [Электронный ресурс]. URL: https://egrpinfo.org (дата обращения: 06.11.2024).
11. Росреестра-выписка.рус. [Электронный ресурс]. URL: https://росреестра-выписка.рус (дата обращения: 06.11.2024).
12. Шиловский Сергей Витальевич Влияние отзывов в социальных медиа на доверие, вовлеченность потребителей и продажи розничных сетей // Практический маркетинг. 2018. №12 (262). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vliyanie-otzyvov-v-sotsialnyh-media-na-doverie-vovlechennost-potrebiteley-i-prodazhi-roznichnyh-setey (дата обращения: 23.11.2024).
13. Мезенина О. Б. Исследование факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность земельных участков в регионе // Московский экономический журнал. 2020. №9. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/issledovanie-faktorov-vliyayuschih-na-investitsionnuyu-privlekatelnost-zemelnyh-uchastkov-v-regione (дата обращения: 05.12.2024).
14. Епишина Э. Д., Николаев Б. А. Построение модели определения ценности земельных участков в зависимости от их местоположения // Имущественные отношения в РФ. 2008. №7. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/postroenie-modeli-opredeleniya-tsennosti-zemelnyh-uchastkov-v-zavisimosti-ot-ih-mestopolozheniya (дата обращения: 07.12.2024).
15. Кагальницкова Н. В., Цыцылина Т. Л. Правовой статус земельного участка как объекта гражданских правоотношений // Право и практика. 2022. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovoy-status-zemelnogo-uchastka-kak-obekta-grazhdanskih-pravootnosheniy (дата обращения: 07.12.2024).
16. Росреестр. [Электронный ресурс]. URL: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/bolee-24-mln-ekspress-vypisok-iz-egrn-poluchili-rossiyane-na-portale-gosuslug/?ysclid=m51dysybif542438296 (дата обращения: 06.11.2024).
17. Рожков В. Л. Анализ факторов влияния на земельный рынок Российской Федерации // Российское предпринимательство. 2016. №21. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-faktorov-vliyaniya-na-zemelnyy-rynok-rossiyskoy-federatsii (дата обращения: 09.12.2024).
18. Медведовская Юлия Михайловна Анализ конкурентных сил на рынке недвижимости // π-Economy. 2019. №1 (71). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-konkurentnyh-sil-na-rynke-nedvizhimosti (дата обращения: 09.12.2024).
19. Главное управление МВД России по Краснодарскому краю. [Электронный ресурс]. URL: https://23.мвд.рф/document/20544659 (дата обращения: 09.12.2024).
20. Михайлова Я. О., Аликов Ю. А. Концепции асимметричной информации на финансовых рынках // Научные записки молодых исследователей. 2019. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/kontseptsii-asimmetrichnoi-informatsii-na-finansovyh-rynkah (дата обращения: 26.11.2024).
21. Тихонова К. В., Куценко А. С., Чепелев П. Д., Якунина Т. Г. Специфика рынка земли как части рынка недвижимости. Актуальные проблемы и тенденции развития // Экономика и экология территориальных образований. 2022. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/spetsifika-rynka-zemli-kak-chasti-rynka-nedvizhimosti-aktualnye-problemy-i-tendentsii-razvitiya (дата обращения: 15.10.2024).
22. Бердникова В. Н. Взаимосвязь кадастровой и рыночной стоимости // Вестник ЧелГУ. 2019. №9 (431). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vzaimosvyaz-kadastrovoy-i-rynochnoy-stoimosti (дата обращения: 17.10.2024).
23. Шиловский С. В. Влияние отзывов в социальных медиа на доверие, вовлеченность потребителей и продажи розничных сетей // Практический маркетинг. 2018. №12 (262). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vliyanie-otzyvov-v-sotsialnyh-media-na-doverie-vovlechennost-potrebiteley-i-prodazhi-roznichnyh-setey (дата обращения: 05.11.2024).
24. Балабина И. С. Использование беспилотных летательных аппаратов для решения проблем качества кадастровых работ // Военно-экономический вестник. — 2023 №1. — URL: https://voenvestnik.ru/
