сотрудник
Актуальность темы исследования обусловлена специфическими особенностями, выработанными банковской практикой в сфере ипотечного кредитования. В статье рассмотрены факторы, влияющие на развитие сегмента ипотечного кредитования, исследована современная модель организации ипотечного кредитования в российской банковской практике, ее преимущества и недостатки как для кредитных организаций, так и заемщиков. Таким образом, ипотечный рынок очень уязвим и чутко реагирует на изменения макроэкономической ситуации, а также государственной политики в области регулирования денежного и кредитного рынка. В современных условиях в каждой стране действуют определенные модели ипотечного кредитования, наиболее адаптированные к национальным стандартам. Таким образом, наличие эскроу-счетов, с одной стороны, обеспечивает защищенность средств граждан, участвующих в долевом строительстве, а, с другой стороны, приводит к повышению стоимости приобретаемого в ипотеку жилья, что увеличивает их издержки по обслуживанию кредита
банковский сектор, ипотечное кредитование, строительство, инвестиции
1. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения 20.10.2025).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ (дата обращения 20.10.2025).
3. Горчакова М.Е. и др. К вопросу об организации ипотечного кредитования в России // Электронный научный журнал Байкальского государственного университета. – 2024. – Т. 15. – № 2. – С. 812–821.
4. Ниязбекова Ш. У. Банковское ипотечное кредитование и его роль в развитии экономики страны // Финансовые рынки и банки. – 2024. – № 3. – С. 155-161.
5. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/ (дата обращения 20.10.2025).
6. Ульченко Е. П. Ипотечное кредитование: содержание и роль в экономической системе // Наука XXI века: актуальные направления развития. – 2024. – № 2-2. – С. 99-103
