аспирант
В статье рассматриваются теоретические и методические аспекты построения многомерных моделей оценки качества управления объектами коммерческой недвижимости в условиях цифровой трансформации. Обосновывается необходимость перехода от традиционных подходов, ориентированных преимущественно на финансовые показатели, к комплексным системам оценки, учитывающим множество факторов, определяющих эффективность управленческой деятельности. На основе анализа отечественных и зарубежных исследований выделяются четыре ключевых измерения качества управления: финансово-экономическое, операционно-технологическое, социально-клиентское и цифровое. Предлагается структура интегрального индекса качества управления, включающая процедуры нормализации показателей и определения весовых коэффициентов с использованием метода анализа иерархий. Проводится апробация разработанной модели на примере двух объектов коммерческой недвижимости, различающихся по уровню цифровизации управленческих процессов. Результаты исследования подтверждают наличие положительной связи между цифровой зрелостью объекта и интегральными показателями качества управления. Выявляются ограничения предлагаемого подхода и определяются направления дальнейших исследований. Делается вывод о том, что многомерные модели оценки позволяют получить более полное и адекватное представление о качестве управления, что создает основу для принятия более обоснованных управленческих решений и повышения эффективности использования объектов коммерческой недвижимости.
коммерческая недвижимость, качество управления, многомерные модели оценки, цифровая трансформация, интегральный индекс, финансово-экономические показатели, операционная эффективность, удовлетворенность арендаторов, цифровая зрелость, метод анализа иерархий
1. Богатырев Н.С., Люлин П.Б. Эволюция теории рисков: инструментарий для оценки эффективности инноваций в коммерческой недвижимости // Управленческий учет. 2024. № 6. С. 323-334.
2. Котляров М.А. Экономика недвижимости и развитие территорий. М.: Юрайт, 2023. 153 с.
3. Люлин П.Б. Финансовые цели и их реализация в управлении объектами коммерческой недвижимости // Управленческий учет. 2024. № 6. С. 37-42.
4. Орлов Д.Н. Применение концепции жизненного цикла к объектам недвижимости // Актуальные вопросы экономических наук и современного менеджмента. 2024. № 10(70). С. 62-70.
5. Проскурина З.Б., Макарова Е.Е. Доверительное управление имущественным комплексом как фактор инновационного развития экономики // Экономика и предпринимательство. 2018. № 8(97). С. 584-589.
6. Тагаров Б.Ж. Повышение информационной прозрачности бизнес-среды как ключевое преимущество цифровой экосистемы // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2023. № 4-1. С. 122-126.
